В Казахстане по общим правилам продажа жилья через год после приобретения освобождается от уплаты налога. Но для имущества за границей, например в России, действуют другие нормы. О том, какие налоги придётся заплатить и в каком размере, рассказали специалист Департамента госдоходов города Алматы Кайрат Туримбетов и Федеральная налоговая служба РФ.
При продаже имущества в России гражданин Казахстана должен заплатить индивидуальный подоходный налог с разницы между стоимостью приобретения и продажи, рассказал главный специалист отдела камерального мониторинга Кайрат Туримбетов. Срок владения имуществом не имеет значения.
Пример
Вы купили квартиру за 20 млн тенге, а продали за 35 млн тенге. Нужно заплатить в налоговую службу Казахстана 10% с 15 млн тенге или 1,5 млн тенге, предварительно подав декларацию.
Российская налоговая служба объяснила, что гражданин Казахстана, продавая свою квартиру в РФ, должен заплатить налоги и в российский бюджет. Причём ставка налога зависит от того, как долго он находился в России. Если считается российским налоговым резидентом, то 13%, если нет — то 30%.
Если же минимальный срок владения ещё не прошёл, то налог в российский бюджет можно уменьшить за счёт вычета. Действующее налоговое соглашение между странами предусматривает зачёт уплаченных в Казахстане налогов. Чтобы налоговая служба РФ учла в расчётах уплаченный в Казахстане налог, нужно представить документы об оплате налога. Документы должны быть переведены на русский язык и заверены нотариусом.